公积金的用途有很多，大部分人们喜欢用公积金来申请贷款，不过申请必须要满足条件，接下来就让我们看看公积金不够月供还能公积金贷款吗?公积金查征信有多严?一、公积金不够月供还能公积金贷款吗?住房公积金余额不够月供也是可以办理公积金贷款的，但需要满足以下贷款申请条件：1、申请人在本市或异地连续、按时、正常缴存公积金满六个月，部分地区要求满12个月;2、申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3、申请人有稳定的工作收...
2024-01-06
2024-01-06 14:30:17
2024-01-03
2024-01-03 15:20:27
贷款买房的时候虽然人们喜欢更长的贷款时限，但中间是要还款的，而且包括了利息，所以人们还是想着有条件的话就提前还款，那么想提前还一部分房贷怎么办理?公积金贷款提前还款需要违约金吗?一、想提前还一部分房贷怎么办理如果想要提前还一部房贷的话，首先必须得满足以下几点要求才能办理：1、有足够的资金可以用来提前偿还房贷一般最低不能低于一万(各银行规定可能会有所不同，具体可以打电话咨询房贷经办银行客服)。2、房贷已经还满规定时间...
2024-01-03 15:13:03
现在房贷利率不停的下调，以前买房的人就有一点亏，所以大家都想着提前还款以减轻损失，那么提前还款算失信吗?房贷提前还款有哪几种方法?一、提前还款算失信吗?提前还款不算失信，具体如下：1、提前还款属于合规行为正规的贷款机构都会允许借款人提前还款，并且有在合同里规定提前还款的相关事项，加上借款人可以通过提前还款早日结清欠款，就不会出现贷款逾期的情况，自然就不算失信。但是提前还款可能会被视为违约，需要支付一笔违约金。2、提前还...
2024-01-03 14:04:08
我国有个税专项抵扣政策，凡事买了房或者租了房且符合条件的，就可以申请个税专项抵扣，能让自己的经济压力小一些，那么你知道房贷和租房可以同时减扣个税吗?为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税?一、房贷和租房可以同时减扣个税吗房贷和租房不可以同时减扣个税。申报个税专项附加扣除时，只能在住房贷款利息和住房租金中二选一。如果选择住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣，反之亦然。1、个人所得税专项附加扣除暂行办法中有明确规定，纳税人及...
2023-12-28
2023-12-28 11:02:00
新年将至，部分存量贷款即将迎来重新定价。据了解，选择将每年1月1日作为“重定价日”的购房者、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的存量房利率调整并不冲突。一、部分人存量房贷利率可下调10个基点房贷利率是由贷款市场报价利率(LPR)和加点两部分组成。其中，LPR部分每月20日左右更新一次，并在全国银行间同业拆借中心对外公布，其中房贷利率按5年期以上品种计算;加点部分则因地区、时间、银行等因素而有所...
2023-12-26
2023-12-26 14:32:35
国家为了让公积金能帮到更多的人，赋予了公积金很多功能，比如说申请贷款，提取使用，还可以办理对冲减轻房贷压力，那么公积金对冲还款如何办?公积金对冲需要哪些材料?一、公积金对冲还款如何办?公积金对冲还贷可以在办理公积金贷款的时候去公积金中心柜台办，不过在办理这项业务的时候需要签订相关的协议，如果已经申请了公积金贷款，客户可以选择在线上办理或者是准备资料去公积金中心临柜办理对冲还款的业务。不过客户在办理公积金对冲还款的时候，需要相关条件符合...
2023-12-26 14:20:56
公积金虽然贷款利率低，但是整体的贷款流程和额度都是受到国家严格管理的，所以申请下来要等较长时间，那么你知道公积金贷款审批结果怎么查?个人公积金贷款审批需要多久?一、公积金贷款审批结果怎么查公积金贷款审批结果查询有以下几种办法：1、通过银行官网查询购房者可以登录贷款银行的官网，在首页或“贷款”栏目下找到“公积金贷款申请进度查询”或类似的链接，输入自己的身份证号和贷款申请的编号即可查询到审批进度。这种查询方式不仅方便快捷，而且准确...
2023-12-25
2023-12-25 14:29:43
人们在申请公积金贷款的时候常能听到额度这个词，这是因为国家对公积金贷款额度有着严格的规定，不是说你想贷多少就贷多少的，那么你知道公积金贷款买房贷款额度不够怎么办?公积金贷款买房贷款额度不够怎么办?1、适当增加首付公积金贷款有最高额度的限制，实际贷款额度与客户的公积金余额与缴费基数有关系，如果客户能够申请到的公积金额度不足，但自己有一定的经济实力，那么就可以尝试提高首付比例，这样可以降低对公积金贷款额度的需求，让公积金可贷额度满足需求。...
2023-12-25 14:24:10
我们都知道买房的时候可以申请公积金贷款，它的优点就是利率低，还可以夫妻二人共同申请，这样额度还能在提升一些，那么你知道公积金贷款后还能提取吗?公积金贷款后还能提取吗公积金贷款以后还可以提取，但有条件需要满足：1、购买、建造或装修住房在客户购买、建造或装修住房的时候，也可以准备好相关的证明材料，向当地的公积金中心提出申请，要求提取公积金来支付相关的费用。2、退休提取公积金客户在离退休以后，准备好离退休的证明就可以...
2023-12-25 14:17:47
现在很多人买房都知道，如果能申请公积金贷款的话，那么最好申请公积金贷款，但是很多人并不清楚为什么，这里小编就来给大家介绍一下公积金贷款和普通贷款的区别?这些情况你知道吗?公积金贷款和普通贷款的区别主要如下：1、利率(1)公积金贷款执行的是央行贷款基准利率。在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。(2)商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准...
2023-12-20
2023-12-20 15:14:39
想要贷款买房要注意了解贷款方式、贷款条件及贷款利率这些信息，其中贷款利率是跟贷款人的利息计算相关的，所以在申请贷款的时候要注意了解利率信息。贷款利率会变化，那么，申请房贷那么贷款利率会随时间变动吗？房贷利率是1年变更一次吗？
2023-12-20 14:39:23
房贷利率是在LPR的基础上加点计算的，具体加点数根据地方银行规定为准，那么房贷加了150个基点能降吗？LPR调降如何向银行申请降房贷利率？下面一起来看看，后面附2023年12月最新LPR利率。
2023-12-19
2023-12-19 14:33:55
现在市面上的房子大部分是商品房，是用来给人住的房子，那给人住的房子就不能建的太闭塞拥挤，不然人住着会很难受，那么住宅容积率多少比较好?容积率过高对生活有哪些影响?一、住宅容积率多少比较好一般来说，住宅容积率在1.5-3之间比较合适，但住宅容积率因城市规划和建筑类型而异。尤其是对一些高密度城市或商业区，容积率可能还会更高。所以在制定建筑规划时，必须要考虑到周边的环境、交通情况、居民需求等因素，综合考虑后确定容积率。二、容积率过高...
2023-12-19 14:22:46
在买房流程里有一个步骤非常重要，这个步骤就是验房。在交房大部分房屋处于毛坯状态，但是墙面会有简单的粉刷，屋子里的垃圾也会清理干净，这时的房子看上去好像一切都很正常，但问题隐藏在暗处需要人们自己去发现。今天小编就带大家来看看交毛坯房时如何验房?毛坯房收房验房要注意哪些问题?一、交毛坯房时如何验房1、外部环境的验收在验房时，一定要先对房屋外部环境进行验收。要注意检查外墙是否完整，是否有渗水、开裂、漆面等问题;检查窗户和门是否正常开启、关闭...
2023-12-19 14:04:57
我们在购买或者出售房子的时候都需要缴纳一些税费，比如说：契税、印花税、个人所得税等等。税费种类虽然多，但不是每一种都要缴纳，接下来我们就来看一下买二手房需要交哪些税费?二手房买卖流程是什么?一、买二手房需要交哪些税费1、契税契税是指房地产所有权转移时所需缴纳的税费。购买二手房时，买方需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税。在不同地区，契税的比例是不一样的，一般在1%~3%之间，具体比例需要参考当地政府的规定。2、增值税...
2023-12-15
2023-12-15 18:09:26
房贷在申请之后，在还贷过程中，贷款人根据自己的经济情况选择提前还款来节省贷款成本。在提前还房贷的方式中，可以选择提前部分还款，而提前部分还款可以选择缩短年限或是减少月供，那么提前还10万房贷能缩短几年？30年房贷可以提前还10年吗？
2023-12-13
2023-12-13 14:46:45
房地产市场上房子有很多类型，比如说高层住宅、多层住宅，小高层等等。房子类型不同，自然特点就不一样，今天我们就来看一下多层建筑和高层建筑有什么区别?什么是多层住宅?一、多层建筑和高层建筑有什么区别1、建筑高度不同：多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多层建筑高度<24米)，且建筑层数大于3层，小于7层(3层<层数<7层)的建筑。而高层建筑是指建筑高度大于28m的钢筋混凝土结构、大于24m的钢混结构以及大于10层的建筑，包括住宅、...
2023-12-13 14:39:58
LPR降息对购房者来说是一件好事，但如果是之前就买了房，那这次房贷降息之前办的房贷会一起降吗?房贷lpr调整为何贷款没变?一、房贷降息之前办的房贷会一起降吗房贷降息之前办的房贷是否会一起降，要看客户办理的房贷是何种类型。具体如下：(一)商业贷款商业贷款在LPR下调后并不会立马跟着一起降，因为商业贷款有重定价周期，要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定基点数(基点数一经合同确认，将保持不变)得出新利率，然后在下一周...
2023-12-13 14:31:36
申请房贷时候银行会审核购房者的资料，一般来说这个是时候购房者最好不要有变化，比如说换工作，那这个时候房贷申请期间领证有影响吗?个人住房贷款申请条件?一、房贷申请期间领证有影响吗?房贷申请期间领证不会有影响。用户以个人的名义申请房贷，那么银行主要是审核用户的信用资质条件，这期间领证结婚了，也不会影响房贷审核结果。而用户房贷审核没有通过，婚后可以夫妻二人共同申请房贷，这样通过房贷审核的概率会增加。婚前申请房贷，房贷属于个人负债，但是婚后还...
2023-12-09
2023-12-09 15:23:27
我国的房子有多种房屋产权年限，比如说四十年、五十年、七十年等。这些房子产权年限不同，自然优缺点就不一样，那么四十年产权房子利弊是什么呢?七十年产权的房子叫什么房?一、四十年产权房子利弊是什么四十年产权房子利：1、价格相对较低：由于产权期限的限制，四十年产权房子的价格相对较低，对于一些购房者来说，是一种较为经济实惠的选择。2、租金收入稳定：四十年产权房子的租金收入相对稳定，因为租客可以在租期内享受到完整的产权期限，不会出现产权到...
2023-12-09 15:18:15
房产证是房屋所有权的法律凭证，通过房产证我们可以知道房子的主人是谁，也能了解到房子的一些基本情况，那么我们该如何从房产证上看出房屋性质呢?一、如何从房产证上看出房屋性质1、查看"用途"字段：房产证上会有一个清晰标明房屋用途的字段，通常是用汉字描述的，比如住宅、商业、办公等。这是最直接的了解房屋性质的方式之一。2、检查"权属单位"：房产证上会显示产权人或权属单位的信息。如果产权人是某个公司、工厂或其他商业实体，那很可能意味着该房产的性质...
2023-12-09 14:31:09
在二手房市场里装修精致的房子一般更受买家喜欢，因为它可以直接伶包入住，但是最近市场上出现了一种新词，那就是“串串房”，那么我们来看看什么是串串房?怎样才能避免串串房?一、什么是串串房串串房，是炒房者以捡漏的方式低价从房主手里买的二手房，然后用极度节省成本的方式对房子进行装修，让人看起来很美观，然后再以高价卖出，最大限度的赚取差价。串串房都有哪些特点：1、串串房大多数都是一些比较老的小区，周围的交通便利，生活配套齐全。2...
2023-12-07
2023-12-07 10:52:17
我们都知道现在的房子都是有产权的，这个产权是房屋所有权，房屋所有权通常是永久的，但是土地租赁是有期限的，那么当人们的买房产权到期了就什么也没有了吗?一、买房产权到期了就什么也没有了吗当房产权到期后，房屋归属权将会发生变化，但并不意味着房屋所有权会消失。在中国，房屋所有权通常是永久的，即使产权到期，房屋仍然属于房主。然而，产权到期后，房屋的使用权可能会受到限制。房屋产权通常是以70年为期限的，这意味着购房者在购买房屋时只能获得70年的使...
2023-12-07 10:46:11
市面上房子类型比较多，比如说商品房、经济适用房，产权房等。类别不同的房屋，其意思是不同的。那么产权房是什么意思?房屋产权又分类是什么?下面就跟着小编一起来看看吧!一、产权房是什么意思?产权房是什么意思：产权房是指个人或企业在符合国家规定的条件下，通过购买土地使用权和建筑物所有权，自行建造的住宅房屋。产权房的产权归属于个人或企业，可以自由买卖、转让、抵押等，不受政府的限制和管理。产权房的优点主要有以下几点：1、产权明确：...
2023-12-07 10:41:35
在房产交易的时候，房产公证是非常重要的一环，公证可以确保交易的合法性和真实性，只不过房产公证需要很多材料，今天来看看房产公证需要哪些材料?1、房屋产权证明材料房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是进行房产公证的基本材料。在办理房产公证时，需要提供房屋的产权证原件、复印件以及产权证明书。产权证明书是由房产管理部门出具的，用于证明房屋的产权人和产权情况。2、购房合同及其附件购房合同是房屋交易的重要文件，也是房产公证的必备材料之一。购...
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