买房的时候大部分业主是通过贷款实现购买的，贷款买的房子会处于抵押状态，抵押在银行，那么还在还贷的房子可以卖吗？有贷款的房子该怎么卖？
2024-04-23
2024-04-23 16:23:26
2024-04-23 16:17:37
申请贷款之后，通常都会约定还款日期，贷款人需要在还款日内按时偿还，否则会可能会造成逾期。一天有24小时，那么在还款日当天24点前还款算逾期吗?房贷逾期的话有什么后果?
2024-02-20
2024-02-20 11:23:04
有些人贷款买房时可能因为各种原因导致贷款申请不下来，这时就需要有人担保贷款，那么担保贷款需要什么条件?买房按揭贷款流程?一、担保贷款需要什么条件1、贷款人：年龄满18周岁，具有完全民事行为能力;可以提供长期、稳定的银行流水或者其它收入证明;拥有有效的身份证件;拥有良好的个人信用记录，征信中无违约、违纪记录。2、担保人：年龄在18周岁-65周岁之间;拥有合法身份证明;个人征信良好，具有良好的还款意愿;有稳定的收入来源和偿还本息的还款能力...
2024-01-26
2024-01-26 11:33:04
这些年房地产发展非常迅速，很多人因此发了财，但也有一些不法商人也趁机涌现，他们通过一房二卖等手段来进行欺诈行为。那么当人们遇到遇到一房二卖如何处理?买房需要注意哪些方面?一、遇到一房二卖如何处理1、调查产权：首先要对所购房屋的产权进行调查，确保自己购买的房屋没有被其他人先行购买或者抵押。2、联系卖方：如果发现房屋已经被卖给了其他人，应该立即联系卖方，了解情况并要求卖方给出解决方案。3、协商解决：如果卖方同意解决问题，可以与其协...
2024-01-22
2024-01-22 11:39:00
房屋交易到了最后一般都是要进行房屋产权的变更的，那么房屋产权变更情形有哪些?房屋产权变更办理流程是什么?让我们一起来了解一下吧。一、房屋产权变更情形有哪些?1、房屋买卖：是最常见的房屋产权变更方式，指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。2、房屋赠与：指将自己的房屋无偿赠与他人的行为。在赠与合同中，受赠人需承担约定的义务。3、房屋继承：指在产权人过世后，按照法定程序将房产转移给继承人的行为。...
2024-01-16
2024-01-16 14:48:19
房屋面积是指房屋内部的可使用面积，通常包括客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的面积。一般来说房屋面积越大，那么人就能住的更舒服。那么房屋面积怎么计算?计算房屋面积需要注意哪些?一、房屋面积怎么计算房屋面积的计算方法有以下几种：1、建筑面积法：建筑面积是指建筑物外围墙体的外表面积，包括所有楼层的面积。建筑面积法计算的房屋面积包括公共部分和私人部分，如走廊、电梯间、楼梯间等。2、套内面积法：套内面积是指房屋内部的可使用面积，不包括公共...
2024-01-08
2024-01-08 11:41:32
新房装修会用到很多装修材料，这些装修材料或多或少含有一些化学有害物质，比如甲醛，人体吸入会危害健康，因此房子装修后通常都建议大家空置一段时间来等建材释放出有害物质，但也有一些业主会着急入住，那么新房一边通风一边住可以吗？新房除甲醛有4种常用方法，具体是什么呢？跟小编一起来看看~
2024-01-03
2024-01-03 15:13:03
现在房贷利率不停的下调，以前买房的人就有一点亏，所以大家都想着提前还款以减轻损失，那么提前还款算失信吗?房贷提前还款有哪几种方法?一、提前还款算失信吗?提前还款不算失信，具体如下：1、提前还款属于合规行为正规的贷款机构都会允许借款人提前还款，并且有在合同里规定提前还款的相关事项，加上借款人可以通过提前还款早日结清欠款，就不会出现贷款逾期的情况，自然就不算失信。但是提前还款可能会被视为违约，需要支付一笔违约金。2、提前还...
2024-01-03 14:04:08
我国有个税专项抵扣政策，凡事买了房或者租了房且符合条件的，就可以申请个税专项抵扣，能让自己的经济压力小一些，那么你知道房贷和租房可以同时减扣个税吗?为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税?一、房贷和租房可以同时减扣个税吗房贷和租房不可以同时减扣个税。申报个税专项附加扣除时，只能在住房贷款利息和住房租金中二选一。如果选择住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣，反之亦然。1、个人所得税专项附加扣除暂行办法中有明确规定，纳税人及...
2023-12-26
2023-12-26 14:20:56
公积金虽然贷款利率低，但是整体的贷款流程和额度都是受到国家严格管理的，所以申请下来要等较长时间，那么你知道公积金贷款审批结果怎么查?个人公积金贷款审批需要多久?一、公积金贷款审批结果怎么查公积金贷款审批结果查询有以下几种办法：1、通过银行官网查询购房者可以登录贷款银行的官网，在首页或“贷款”栏目下找到“公积金贷款申请进度查询”或类似的链接，输入自己的身份证号和贷款申请的编号即可查询到审批进度。这种查询方式不仅方便快捷，而且准确...
2023-12-25
2023-12-25 14:24:10
我们都知道买房的时候可以申请公积金贷款，它的优点就是利率低，还可以夫妻二人共同申请，这样额度还能在提升一些，那么你知道公积金贷款后还能提取吗?公积金贷款后还能提取吗公积金贷款以后还可以提取，但有条件需要满足：1、购买、建造或装修住房在客户购买、建造或装修住房的时候，也可以准备好相关的证明材料，向当地的公积金中心提出申请，要求提取公积金来支付相关的费用。2、退休提取公积金客户在离退休以后，准备好离退休的证明就可以...
2023-12-20
2023-12-20 14:39:23
房贷利率是在LPR的基础上加点计算的，具体加点数根据地方银行规定为准，那么房贷加了150个基点能降吗？LPR调降如何向银行申请降房贷利率？下面一起来看看，后面附2023年12月最新LPR利率。
2023-12-19
2023-12-19 14:33:55
现在市面上的房子大部分是商品房，是用来给人住的房子，那给人住的房子就不能建的太闭塞拥挤，不然人住着会很难受，那么住宅容积率多少比较好?容积率过高对生活有哪些影响?一、住宅容积率多少比较好一般来说，住宅容积率在1.5-3之间比较合适，但住宅容积率因城市规划和建筑类型而异。尤其是对一些高密度城市或商业区，容积率可能还会更高。所以在制定建筑规划时，必须要考虑到周边的环境、交通情况、居民需求等因素，综合考虑后确定容积率。二、容积率过高...
2023-12-19 14:22:46
在买房流程里有一个步骤非常重要，这个步骤就是验房。在交房大部分房屋处于毛坯状态，但是墙面会有简单的粉刷，屋子里的垃圾也会清理干净，这时的房子看上去好像一切都很正常，但问题隐藏在暗处需要人们自己去发现。今天小编就带大家来看看交毛坯房时如何验房?毛坯房收房验房要注意哪些问题?一、交毛坯房时如何验房1、外部环境的验收在验房时，一定要先对房屋外部环境进行验收。要注意检查外墙是否完整，是否有渗水、开裂、漆面等问题;检查窗户和门是否正常开启、关闭...
2023-12-15
2023-12-15 18:09:26
房贷在申请之后，在还贷过程中，贷款人根据自己的经济情况选择提前还款来节省贷款成本。在提前还房贷的方式中，可以选择提前部分还款，而提前部分还款可以选择缩短年限或是减少月供，那么提前还10万房贷能缩短几年？30年房贷可以提前还10年吗？
2023-12-13
2023-12-13 14:46:45
房地产市场上房子有很多类型，比如说高层住宅、多层住宅，小高层等等。房子类型不同，自然特点就不一样，今天我们就来看一下多层建筑和高层建筑有什么区别?什么是多层住宅?一、多层建筑和高层建筑有什么区别1、建筑高度不同：多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多层建筑高度<24米)，且建筑层数大于3层，小于7层(3层<层数<7层)的建筑。而高层建筑是指建筑高度大于28m的钢筋混凝土结构、大于24m的钢混结构以及大于10层的建筑，包括住宅、...
2023-12-13 14:39:58
LPR降息对购房者来说是一件好事，但如果是之前就买了房，那这次房贷降息之前办的房贷会一起降吗?房贷lpr调整为何贷款没变?一、房贷降息之前办的房贷会一起降吗房贷降息之前办的房贷是否会一起降，要看客户办理的房贷是何种类型。具体如下：(一)商业贷款商业贷款在LPR下调后并不会立马跟着一起降，因为商业贷款有重定价周期，要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定基点数(基点数一经合同确认，将保持不变)得出新利率，然后在下一周...
2023-12-13 14:31:36
申请房贷时候银行会审核购房者的资料，一般来说这个是时候购房者最好不要有变化，比如说换工作，那这个时候房贷申请期间领证有影响吗?个人住房贷款申请条件?一、房贷申请期间领证有影响吗?房贷申请期间领证不会有影响。用户以个人的名义申请房贷，那么银行主要是审核用户的信用资质条件，这期间领证结婚了，也不会影响房贷审核结果。而用户房贷审核没有通过，婚后可以夫妻二人共同申请房贷，这样通过房贷审核的概率会增加。婚前申请房贷，房贷属于个人负债，但是婚后还...
2023-12-09
2023-12-09 15:18:15
房产证是房屋所有权的法律凭证，通过房产证我们可以知道房子的主人是谁，也能了解到房子的一些基本情况，那么我们该如何从房产证上看出房屋性质呢?一、如何从房产证上看出房屋性质1、查看"用途"字段：房产证上会有一个清晰标明房屋用途的字段，通常是用汉字描述的，比如住宅、商业、办公等。这是最直接的了解房屋性质的方式之一。2、检查"权属单位"：房产证上会显示产权人或权属单位的信息。如果产权人是某个公司、工厂或其他商业实体，那很可能意味着该房产的性质...
2023-12-09 14:31:09
在二手房市场里装修精致的房子一般更受买家喜欢，因为它可以直接伶包入住，但是最近市场上出现了一种新词，那就是“串串房”，那么我们来看看什么是串串房?怎样才能避免串串房?一、什么是串串房串串房，是炒房者以捡漏的方式低价从房主手里买的二手房，然后用极度节省成本的方式对房子进行装修，让人看起来很美观，然后再以高价卖出，最大限度的赚取差价。串串房都有哪些特点：1、串串房大多数都是一些比较老的小区，周围的交通便利，生活配套齐全。2...
2023-12-07
2023-12-07 10:52:17
我们都知道现在的房子都是有产权的，这个产权是房屋所有权，房屋所有权通常是永久的，但是土地租赁是有期限的，那么当人们的买房产权到期了就什么也没有了吗?一、买房产权到期了就什么也没有了吗当房产权到期后，房屋归属权将会发生变化，但并不意味着房屋所有权会消失。在中国，房屋所有权通常是永久的，即使产权到期，房屋仍然属于房主。然而，产权到期后，房屋的使用权可能会受到限制。房屋产权通常是以70年为期限的，这意味着购房者在购买房屋时只能获得70年的使...
2023-12-07 10:41:35
在房产交易的时候，房产公证是非常重要的一环，公证可以确保交易的合法性和真实性，只不过房产公证需要很多材料，今天来看看房产公证需要哪些材料?1、房屋产权证明材料房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是进行房产公证的基本材料。在办理房产公证时，需要提供房屋的产权证原件、复印件以及产权证明书。产权证明书是由房产管理部门出具的，用于证明房屋的产权人和产权情况。2、购房合同及其附件购房合同是房屋交易的重要文件，也是房产公证的必备材料之一。购...
2023-11-27
2023-11-27 11:18:54
通常情况下人们办理房贷后就要按时还款了，但如果因为一些原因导致还款逾期了，那这个时候银行贷款逾期多久上征信?银行贷款需要什么条件?一、银行贷款逾期多久上征信?银行贷款逾期多久上征信，需要视情况而定，具体如下：1、有没有宽限期(1)有宽限期宽限期内还款，视同按时还款，不算逾期，不会上报征信。超过宽限期还款，则会将逾期记录上报征信。注意：贷款银行不同，宽限期也存在差异，一般在1-3天内。(2)无宽限期...
2023-11-27 11:12:00
大家在申请房贷的时候银行都会审核购房者的征信，但是这个征信不是一成不变的，它是会变化的，那征信更新每月几号更新?房贷对征信有什么要求?一、征信更新每月几号更新?个人的征信报告并不是固定在每个月的几号进行更新，各个机构上传信息的时间不一样，所以征信更新的时间也不固定。想要了解自己的征信有没有更新可以通过去人民银行查询、去商业银行查询打印、通过手机银行查询、通过第三方查询、去人民银行官网查询或通过部分手机软件查询等办法来了解，具体如下：1...
2023-11-27 11:07:44
办了房贷买房的人最怕两件事，一是房子烂尾，二是贷款逾期。贷款逾期对购房者生活、征信会造成很大影响，那么银行贷款逾期一天会影响信用吗?银行贷款逾期一天怎么补救?一、银行贷款逾期一天会影响信用吗?银行贷款逾期一天是否会影响个人信用要分情况讨论：1、有宽限期银行提供一定的还款宽限期，那么宽限期通常会大于等于1天。当银行贷款逾期1天，那么刚好就处于宽限期内。宽限期内贷款并没有处于逾期的状态，因此并不会产生逾期记录。没有产生逾期记录，自...
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