多层建筑和高层建筑有什么区别?什么是多层住宅?
2023-12-13 14:46:45 来源：淘房网
房地产市场上房子有很多类型，比如说高层住宅、多层住宅，小高层等等。房子类型不同，自然特点就不一样，今天我们就来看一下多层建筑和高层建筑有什么区别?什么是多层住宅?
一、多层建筑和高层建筑有什么区别
1、建筑高度不同：多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多层建筑高度<24米)，且建筑层数大于3层，小于7层(3层<层数<7层)的建筑。而高层建筑是指建筑高度大于28m的钢筋混凝土结构、大于24m的钢混结构以及大于10层的建筑，包括住宅、办公楼、宾馆、酒店、医院、学校、商业等建筑。
2、结构形式不同：多层建筑一般为砖混结构，而高层建筑为钢筋混凝土现浇结构。切多层建筑一般设有楼梯，但有的多层建筑没有电梯。而高层建筑设有电梯，以便于居住者上下楼。
3、得房率不同：高层建筑的得房率比多层建筑的得房率低。
4、舒适度不同：高层建筑的视野较开阔，空气质量较好，噪音也小。
5、成本不同：一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅，所以高层住宅的建造成本也要高于多层住宅。
二、什么是多层住宅?
1、多层住宅是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多层住宅高度<24米)，且建筑层数大于3层，小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层住宅。
2、多层住宅的上部结构的整体刚度和抗震性能至关重要，而与之相适应的基础选型成为影响结构安全和建筑经济的重要因素。通过大量工程实践，发现有些建筑在基础选型上与上部结构不相适应，与所处地基条件也不很协调，在发挥地基、基础及上部结构空间协调作用上不能较紧密地协同工作，以发挥更大的、更充分的作用。
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