还在还贷的房子可以卖吗？有贷款的房子该怎么卖？
2024-04-23 16:23:26 来源：淘房网
买房的时候大部分业主是通过贷款实现购买的，贷款买的房子会处于抵押状态，抵押在银行，那么还在还贷的房子可以卖吗？有贷款的房子该怎么卖？
还在还贷的房子不可以卖，因为还在还贷的房子还处于抵押的状态，产权上面会有一些影响，客户不能够办理过户手续，在这种情况下很难找到接手的对象。还在还贷的房子想要卖掉，业主要先将房贷还清，并且完成解押手续才可以。
有贷款的房子怎么卖
有贷款的房子想要出售的话主要涉及以下几个步骤：
1、找到买家：首先，你需要找到一个愿意接受你的房子以及其相关贷款条件的买家。
2、与银行协商：然后，你需要与贷款银行进行协商，了解如何处理剩余的贷款。通常，有两种可能的情况：
(1)、买家接管贷款：如果买家愿意并且符合银行的条件，他们可以接管剩余的贷款。在这种情况下，买家需要向银行支付剩余贷款的部分，并且按照原来的条件继续偿还贷款。
(2)、提前还款：如果买家不愿意或者不符合条件接管贷款，那么你可能需要提前偿还剩余的贷款。在这种情况下，你需要向银行支付剩余贷款的全部金额，以及可能的提前还款费用。卖房的收入可以用于偿还这部分贷款。
3、 办理过户手续：一旦贷款问题解决，你就可以与买家一起到房产管理部门办理过户手续。在过户过程中，你需要提供相关的房屋和贷款文件，买家也需要提供他们的身份证明和购房资金证明。
4、 办理过户手续：最后，你需要支付相关的税费和手续费。这可能包括房产交易税、契税、手续费等。具体的费用会根据你所在的城市和房产的具体情况而变化。
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