担保贷款需要什么条件?买房按揭贷款流程是什么?
2024-02-20 11:23:04 来源：淘房网
有些人贷款买房时可能因为各种原因导致贷款申请不下来，这时就需要有人担保贷款，那么担保贷款需要什么条件?买房按揭贷款流程?
一、担保贷款需要什么条件
1、贷款人：年龄满18周岁，具有完全民事行为能力;可以提供长期、稳定的银行流水或者其它收入证明;拥有有效的身份证件;拥有良好的个人信用记录，征信中无违约、违纪记录。
2、担保人：年龄在18周岁-65周岁之间;拥有合法身份证明;个人征信良好，具有良好的还款意愿;有稳定的收入来源和偿还本息的还款能力;贷款人无力偿还贷款本息时，担保人愿意代替贷款人偿还贷款本息。
贷款人与担保人满足以上的基本条件时，用户就可以提交担保贷款申请，至于能否通过贷款审核，要以银行的审核结果为准。用户申请担保贷款成功，贷款记录会同时上传到贷款人与担保人的征信，当贷款逾期时，逾期记录会影响双方的征信报告。
另外，贷款担保人的担保方式有两种，在签订担保合同时，需要约定好担保责任。
二、买房按揭贷款流程?
一、买房申请商业贷款的申请流程
买房申请商业贷款的流程如下所示：
1、向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请，不过在大家买房的时候，这一步基本上是开发商主动对接相关的银行，不需要客户额外跑去银行的柜台申请。
2、按照银行的要求准备贷款资料。在客户向银行提出贷款申请以后，需要按要求准备好征信报告、收入流水、收入证明、户口本、身份证以及银行卡等资料，具体以银行的通知为准。
3、银行整理资料以后会通知客户面签。如果客户提供的资料没有什么问题符合银行的贷款要求，银行就会通知客户过来面签，面签时会咨询客户一些问题，客户如实回答就好了。
4、面签以后会与银行签订贷款合同。客户在签订贷款合同的时候需要注意上面的一些信息，比如说贷款金额、贷款期限、贷款利率等是不是与之前约定的一致，有问题需要尽快与银行沟通。
5、办理房屋抵押手续。签订完贷款合同以后，就需要办理房屋抵押手续，这一步一般也不需要客户自己去办理，银行或者是开发商有专门的工作人员来为客户办理这项业务。
6、银行收到相关的抵押凭证以后会安排放款。房屋抵押办理完成以后，相关的凭证会交给银行，银行在收到凭证以后，会安排资金放款，客户及时关注银行的通知就好了。
房贷下款以后客户需要按规定偿还账单，一旦逾期会对自己的征信报告带来影响，如果逾期的情况比较严重，银行会终止贷款合同要求客户提前结清房贷，甚至会按规定处置客户抵押的房产。
