如何从房产证上看出房屋性质?房屋性质有哪几种?
2023-12-09 15:18:15 来源：淘房网
房产证是房屋所有权的法律凭证，通过房产证我们可以知道房子的主人是谁，也能了解到房子的一些基本情况，那么我们该如何从房产证上看出房屋性质呢?
一、如何从房产证上看出房屋性质
1、查看"用途"字段：房产证上会有一个清晰标明房屋用途的字段，通常是用汉字描述的，比如住宅、商业、办公等。这是最直接的了解房屋性质的方式之一。
2、检查"权属单位"：房产证上会显示产权人或权属单位的信息。如果产权人是某个公司、工厂或其他商业实体，那很可能意味着该房产的性质是商业用途。
3、阅读"建筑面积"和"套内建筑面积"：这些数据可以告诉你房屋的实际使用面积。如果建筑面积较大且套内建筑面积较小，可能意味着房屋具有共用空间，例如公共走廊、电梯等，表明它是一栋公寓楼或类似的多户住宅。
4、查看附注和其他相关信息：房产证的附注部分可能包含了更详细的房屋性质描述，例如是否为商品房、保障房、经济适用房等。此外，其他相关信息如土地用途、房屋所在区域的规划性质等，也可以提供一些线索。
二、房屋性质有哪几种
住房性质是指房屋的所有权或使用权的性质，主要包括以下几种：
1、自有住房：指个人或家庭拥有的住房，可以自由使用和支配。
2、租赁住房：指个人或家庭通过租赁方式获得的住房，使用权属于租户，所有权属于房东。
3、公租房：指政府或相关机构为低收入家庭提供的租赁住房，使用权属于租户，所有权属于政府或相关机构。
4、商品房：指由开发商开发建造并销售的住房，所有权属于购房者，可以自由使用和支配。
5、集体住房：指由集体所有的住房，使用权属于集体成员，所有权属于集体或国家。
6、军队住房：指由军队所有的住房，使用权属于军人及其家属，所有权属于军队或国家。
7、单位住房：指由企事业单位所有的住房，使用权属于单位员工，所有权属于单位或国家。
