提前还款算失信吗?房贷提前还款有哪几种方法?
2024-01-03 15:13:03 来源：淘房网
现在房贷利率不停的下调，以前买房的人就有一点亏，所以大家都想着提前还款以减轻损失，那么提前还款算失信吗?房贷提前还款有哪几种方法?
一、提前还款算失信吗?
提前还款不算失信，具体如下：
1、提前还款属于合规行为
正规的贷款机构都会允许借款人提前还款，并且有在合同里规定提前还款的相关事项，加上借款人可以通过提前还款早日结清欠款，就不会出现贷款逾期的情况，自然就不算失信。但是提前还款可能会被视为违约，需要支付一笔违约金。
2、提前还款不会影响信用
借款人提前还款了就可以避免逾期，不会产生不良信用记录，肯定是对个人信用不会有影响，并且还可以累积良好的信用记录。对贷款机构来说，提前还款还是一种提前守信的表现，证明借款人的经济状况良好，借贷风险低，等下次借钱还会愿意再借的。
总之，提前还款并不是失信行为，反而是一种积极的行为。不过在进行提前还款时，借款人应该仔细阅读贷款合同，了解提前还款的具体规定和费用，以免因为不了解合同条款而产生不必要的麻烦。
二、房贷提前还款有哪几种方法?
1、全部提前还款
借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
2、部分提前还款
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。
办理部分提前还款有两种方法
(1)贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;
(2)贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
