想提前还一部分房贷怎么办理?公积金贷款提前还款需要违约金吗?
2024-01-03 15:20:27 来源：淘房网
贷款买房的时候虽然人们喜欢更长的贷款时限，但中间是要还款的，而且包括了利息，所以人们还是想着有条件的话就提前还款，那么想提前还一部分房贷怎么办理?公积金贷款提前还款需要违约金吗?
一、想提前还一部分房贷怎么办理
如果想要提前还一部房贷的话，首先必须得满足以下几点要求才能办理：
1、有足够的资金可以用来提前偿还房贷
一般最低不能低于一万(各银行规定可能会有所不同，具体可以打电话咨询房贷经办银行客服)。
2、房贷已经还满规定时间
注意有的银行会要求客户必须得按合同约定还款计划按时逐期还满一定期数方能提前还款，若未还满规定时间就进行提前还款，可能需要支付一定违约金(不同银行，收费标准可能不同)。而大部分银行规定的时间是一年，也有的是半年;还有的银行规定在头三年提前还款都将收取违约金。
3、申请次数没有超限
大多数银行都规定房贷提前还款一年只能申请一次，也有的可以申请两次(可以查看贷款合同里是否有相关条款说明，如果不清楚次数限制，可以电话咨询房贷经办银行客服)。
二、公积金贷款提前还款需要违约金吗?
公积金贷款提前还款不需要违约金，但需要满足当地公积金中心规定的提前还款条件，比如：
1、上海公积金贷款
提前还款不需要违约金，但提前结清或提前部分还款必须正常还款1期以上，且不存在拖欠的本金、利息、罚息等费用才行。
2、广州公积金贷款
提前还款不需要违约金，但提前结清或提前部分还款必须正常还款半年以上，且当前状态下没有逾期才能办理。
3、杭州公积金贷款
提前还款不需要违约金，但借款人必须正常还款1个月以后，才可以申请提前部分还款或提前结清，且申请时无逾期情况发生。
4、西安公积金贷款
提前还款不需要违约金，但借款人必须在贷款发放6个月以后，才可以申请提前全部或部分还款。若因重大灾祸、虚假骗贷等特殊原因，不满半年就要提前还款，则需向贷款银行提出申请。
5、武汉公积金贷款
提前还款不需要违约金，但提前结清或提前部分还款必须从贷款发放的次月起才可以申请，另外贷款期限在1年以内的，不能提前部分还款，只能提前结清。
6、长沙公积金贷款
提前还款不需要违约金，但提前结清必须正常还贷12期以后才能办理，而提前部分还款需要先正常还贷1期才能办理。
7、南京公积金贷款
提前还款不需要违约金，但贷款期限1年以内(含1年)的，必须一次性还清贷款本息，而贷款期限1年以上的，经管理中心同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。
