公积金贷款买房贷款额度不够怎么办?看完了如指掌
2023-12-25 14:29:43 来源：淘房网
人们在申请公积金贷款的时候常能听到额度这个词，这是因为国家对公积金贷款额度有着严格的规定，不是说你想贷多少就贷多少的，那么你知道公积金贷款买房贷款额度不够怎么办?
公积金贷款买房贷款额度不够怎么办?
1、适当增加首付
公积金贷款有最高额度的限制，实际贷款额度与客户的公积金余额与缴费基数有关系，如果客户能够申请到的公积金额度不足，但自己有一定的经济实力，那么就可以尝试提高首付比例，这样可以降低对公积金贷款额度的需求，让公积金可贷额度满足需求。
2、降低对房子的需求
客户缴纳更多的首付对自身的经济实力有要求，对于大部分客户来说可能会有很大的压力，如果客户拿不出更多的首付，那么就可以尝试降低对所购房子的需求，比如说购买面积小一点或者单价低一些的房子，让自己的公积金额度能够满足需求。
3、不买房继续交公积金
上面说到客户的公积金贷款额度与自己的公积金账户余额有直接的关系，如果客户是因为公积金账户余额不足，导致不能申请到足够多的公积金贷款，那么就可以暂时放弃购房的计划，继续缴纳一段时间的公积金以后再去申请公积金贷款买房。
同时客户也可以尝试与用人单位沟通，看看能不能提高自己的公积金缴费基数，这样可以加快公积金账户余额的积累速度，增加公积金贷款额度，不过能不能协商成功需要看用人单位的具体规定。
4、申请组合贷款
公积金贷款额度不足，客户也可以尝试申请组合贷，即用商业贷款将公积金贷款额度不足的部分补齐，这是公积金贷款额度不足的时候，客户可以选择的比较有效的解决办法。
5、夫妻双方共同贷款
如果客户是因为自己的公积金账户余额不足以申请到足够的公积金贷款，那么在这种情况下客户可以增加共同借款人，比如说夫妻双方一起申请贷款，有些地区的公积金中心会综合夫妻双方的公积金来评估客户的贷款额度，不过这需要以当地公积金中心的通知为准。
6、直接申请商业贷款
如果公积金贷款额度比较低，能够节省的贷款利息就比较少，在这种情况强行申请公积金贷款的性价比不高，所以客户可以尝试直接申请商业贷款，等以后情况允许了，再将商业贷款转为公积金贷款，这也是一个不错的解决办法。
