合肥解除限购市场热起来了！外地人在合肥买房还有什么条件要求吗？
2023-09-18 11:27:06 来源：合肥淘房网
9月16日、17日这个周末，合肥楼市因取消限购政策热起来了，根据朋友圈各大房产中介发布的信息来看，大量客户涌入售楼处，售楼处热火朝天，成交也是蹭蹭上涨。
滨湖伟星滨江道、望雲、伟星·宸ONE、龙湖翠湖壹号、建发翡翠云璟、皖投云启锦上/锦悦这些项目在朋友圈被传的最为火热。
除了新房外，二手房市场也是蠢蠢欲动，不少房东准备提价卖房。可以看出，合肥全面取消限购、限售政策，给市场传递传递了强大的信心。
合肥取消限购的新政对楼市究竟会有哪些影响?
1、全面取消限购：以后合肥买房，不再设置购房房查及套数限制，理论上任何人都可以在合肥随意购买商品房，且套数也不再限制。
对比之前合肥分区限购，滨湖、蜀山主城、四里河等限购区域，买房6个月社保或个税的要求，进一步降低了置业门槛的要求。
2、取消限售，以后新房登记触顶，达到摇号要求的房源，取得房产证即可交易，不再受三年后才可交易的限制。对比之前，将会大大促进市场的流动性。
3、降低存量房贷，落实首套20%首付，二套30%首付，认房不认贷。相比之前，进一步降低置业门槛。
4、价格调整，高品质住房不再限价，开发商可自由定价。也就是说开发商可根据市场情况，想卖多少价就卖多少价，不再有价格上的限制。
毋庸置疑，合肥新政一出台，对于提振市场信心、活跃市场教育，释放市场购买力，都将起到一定的作用。
但小编认为，合肥这次限购，最大的意义不是在楼市层面，而是在信心层面。
毕竟限购政策影响的主要是外地人在合肥限购区买房的人群，虽然说还需要6个月社保，但可追溯、补缴，实际上并没有太大的限制。
本地人可以买两套房，限购主要影响的是三套房，以及60岁以上老人或二孩及以上子女家庭买四套及以上房子。可根据限贷要求，这类群体购房需要全款，资金的高要求导致这类购房群体，占据的比例非常少。
合肥楼市究竟能不能凭借取消限购限售来重拾热度，短期内的热度还不能说明什么，具体还得看市场的实际战果，虽然取消限购限售会促进市场成交消费，但影响购房者置业的主要因素还是房子本身和对未来的预期，所以现实会怎么样还是有待关注的！
