合肥实施认房不认贷，首套怎么认定?市区和县域房子相互有影响吗?
2023-09-12 13:58:28 来源：合肥淘房网整理
认房不认贷是房产市场目前最热门的政策，各大城市都先后明确了该政策。2023年9月8日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布通知，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，正式官宣“认房不认贷”。
在合肥执行认房不认贷政策情况下，不少人对于政策里市区、县域是否单独计算房产发出了疑问。
· 如果在合肥市区有一套房，肥西县没有房子，买肥西房子算首套房吗？
· 如果在肥东县有一套房，在合肥市区没房子，在合肥市区买房算首套房吗？
根据合肥地方二手房中介工作人员提供的信息了解到，由于合肥市区和肥西、肥东、长丰、庐江的不动产登记中心房产数据是分开的，所以，市区和各个县是分开计算房产的。
也就是说，在合肥市区买多少房子都不影响在其他县区域内买房。假如在合肥市区有房子，在四个县都没房子，无论在哪个县买都属于首套房，反过来也一样。
据合肥市房产局了解到，合肥市区、四个县、巢湖市不动产登记中心房产数据并未打通，房产只能按照市区、县、巢湖市分开查。“也就是说县域内的房产并不影响合肥市区的房产，是分开计算房产的。”
目前合肥房产市场上不少楼盘执行标准不一样，主要原因在于政策刚下发，到楼盘的具体执行中海还需要一定的过渡时间。
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