伟星印湖山
在售 住宅价格待定
基本信息
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商业:40年 洋房:70年
区域板块：
蜀山区
装修情况：
带装修
开 发 商 ：
合肥蜀伟置业有限公司
售 楼 处 ：
白莲岩路与振兴路交叉口向西100米
楼盘特色：
、精致户型
楼栋信息
规划信息
占地面积：
54000㎡
建筑面积：
159000㎡
绿 化 率 ：
40%
容 积 率 ：
1.8
建筑类型：
塔楼
规划户数：
457
配套信息
地铁：合肥雷克泰紫桐酒店(合肥蜀山产业园店)、合肥市轨道交通4号线02标段人防设备采购及安装工程项目部
教育设施：合木教育、合顺驾校、安徽起华教育、合肥市五十中学东校(振兴校区)、瑞星驾校(蜀山分校)、合肥市越达驾校蜀山训练场、香槟小镇幼儿园、安徽育鸣教育科技有限公司、安徽泓芮教育科技有限公司、安徽墨克菲教育科技有限公司
医院：中国科学院合肥肿瘤医院(高新院区)、合肥蜀山电商园-门诊部
购物：悦·书房林间书舍、世纪华联精品生活超市、好又多(雪霁路店)、好又多悠然居店(天狮路店)、茸客鸣百货超市、苏宁小店(创新大道店)、林客服装生活馆、未未来超市、盟源百货超市、萍水雨荷食品超市
公园：四季花海2期、四季花海3期、蜀麓公园、四季花海B区、四季花海3期-停车场、四季花海C区-西门、四季花海城市公园C区-北出入口、四季花海城市公园C区停车场-出入口
教育设施：合木教育、合顺驾校、安徽起华教育、合肥市五十中学东校(振兴校区)、瑞星驾校(蜀山分校)、合肥市越达驾校蜀山训练场、香槟小镇幼儿园、安徽育鸣教育科技有限公司、安徽泓芮教育科技有限公司、安徽墨克菲教育科技有限公司
医院：中国科学院合肥肿瘤医院(高新院区)、合肥蜀山电商园-门诊部
购物：悦·书房林间书舍、世纪华联精品生活超市、好又多(雪霁路店)、好又多悠然居店(天狮路店)、茸客鸣百货超市、苏宁小店(创新大道店)、林客服装生活馆、未未来超市、盟源百货超市、萍水雨荷食品超市
公园：四季花海2期、四季花海3期、蜀麓公园、四季花海B区、四季花海3期-停车场、四季花海C区-西门、四季花海城市公园C区-北出入口、四季花海城市公园C区停车场-出入口
项目简介
12月8日，伟星以1170万元/亩竞得蜀山区SS202116号地块，总价62307万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率0.43%。
蜀山区SS202116号地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩），规划为商业、居住用地，容积率：居住≤1.8、商业≤2.5，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住1165万元/亩、商业360万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金1.3亿元，居住较高限价1328万元/亩，地块较高总价68737万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/㎡。
竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可。
伟星印湖山共有约106、118㎡的小高层和约133㎡洋房户型。据悉，伟星印湖山总占地5.4万方，总建面11.6万方，东西两个片区，住宅3栋11层的洋房、5栋15-18层的小高层，5万方的商业，其中1.8万方的酒店加会议中心。
蜀山区SS202116号地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩），规划为商业、居住用地，容积率：居住≤1.8、商业≤2.5，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住1165万元/亩、商业360万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金1.3亿元，居住较高限价1328万元/亩，地块较高总价68737万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/㎡。
竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可。
伟星印湖山共有约106、118㎡的小高层和约133㎡洋房户型。据悉，伟星印湖山总占地5.4万方，总建面11.6万方，东西两个片区，住宅3栋11层的洋房、5栋15-18层的小高层，5万方的商业，其中1.8万方的酒店加会议中心。
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