意禾佶第
售完 住宅30000 元/㎡
基本信息
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
区域板块：
蜀山区
装修情况：
毛坯、带装修
开 发 商 ：
意禾置业
售 楼 处 ：
蜀山区金寨路以西、绩溪路以南
楼盘特色：
、精致户型
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
15158㎡
建筑面积：
73650㎡
绿 化 率 ：
30%
容 积 率 ：
3.2
建筑类型：
高层、板塔结合
规划户数：
535
配套信息
地铁：三里庵、安农大、中国科大东区、安农大地铁站-A口、三里庵地铁站-A口、安农大地铁站-B口、三里庵地铁站-E口、三里庵地铁站-B口、三里庵地铁站-C口、三里庵地铁站-F口
教育设施：拓知教育(总部)、合肥市教育考试院、中国科学技术大学(东校区)、中国科学技术大学(西校区)、安徽大学(龙河校区)、安徽省教育厅、合肥市第四十五中学、新东方(美屯校区)、合肥百思堂教育、安徽医科大学
医院：安徽医科大学第一附属医院、安徽中医药大学第一附属医院、合肥市第三人民医院、安徽省第二人民医院(黄山路院区)、合肥市第四人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥友好医院、中国科学技术大学医院、合肥市第六医院、合肥长淮中医医院
购物：百大CBD购物中心、屈臣氏(之心城购物中心店)、孩子王(美游城店)、谊品生鲜生活超市(庐江路店)、彪马(之心城购物中心店)、商之都红府超市(合作经济广场店)、wbwq(之心城购物中心店)、始祖鸟(百大CBD购物中心店)、七桂塘菜市场、谊品生鲜折扣店(三孝口店)
公园：银河公园、西山景区-环城公园、合肥大蜀山文化陵园有限公司、西山景区、银河公园、中国包公园-西门、合肥市包河区环城公园管理处、乐大嘴零食公园(宿松路店)
教育设施：拓知教育(总部)、合肥市教育考试院、中国科学技术大学(东校区)、中国科学技术大学(西校区)、安徽大学(龙河校区)、安徽省教育厅、合肥市第四十五中学、新东方(美屯校区)、合肥百思堂教育、安徽医科大学
医院：安徽医科大学第一附属医院、安徽中医药大学第一附属医院、合肥市第三人民医院、安徽省第二人民医院(黄山路院区)、合肥市第四人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥友好医院、中国科学技术大学医院、合肥市第六医院、合肥长淮中医医院
购物：百大CBD购物中心、屈臣氏(之心城购物中心店)、孩子王(美游城店)、谊品生鲜生活超市(庐江路店)、彪马(之心城购物中心店)、商之都红府超市(合作经济广场店)、wbwq(之心城购物中心店)、始祖鸟(百大CBD购物中心店)、七桂塘菜市场、谊品生鲜折扣店(三孝口店)
公园：银河公园、西山景区-环城公园、合肥大蜀山文化陵园有限公司、西山景区、银河公园、中国包公园-西门、合肥市包河区环城公园管理处、乐大嘴零食公园(宿松路店)
项目简介
2020年9月24日的土拍中，意禾以1920万元/亩竞得位于蜀山区SS202004号地块，总价19175.9万元，居住楼面价8999.96元/㎡，溢价率28.00%，竞自持面积800㎡。
根据规划，该项目总建筑面积为73650㎡，地上计容建筑面积为48545㎡，其中住宅建筑面积为40720㎡，商业建筑面积为4936㎡。容积率为3.2，建筑密度为40%，绿地率为30%。项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户（此次规划并未标出租赁住宅户数）。
项目规划535套体量，可售房源有限。加上项目有着“50中本部+安医大附小”的预期，同时拥有区域多年积累下来的资源和配套，具有领涨抗跌的稳定性，后期购房竞争将非常激烈。
地块位于合肥老城繁华核心，总面积22.76亩，其中分摊安置居住面积13.27亩，商业面积3.41亩，而商品居住面积仅6.08亩，可售货值低且代建成本非常高。
根据规划，该项目总建筑面积为73650㎡，地上计容建筑面积为48545㎡，其中住宅建筑面积为40720㎡，商业建筑面积为4936㎡。容积率为3.2，建筑密度为40%，绿地率为30%。项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户（此次规划并未标出租赁住宅户数）。
项目规划535套体量，可售房源有限。加上项目有着“50中本部+安医大附小”的预期，同时拥有区域多年积累下来的资源和配套，具有领涨抗跌的稳定性，后期购房竞争将非常激烈。
地块位于合肥老城繁华核心，总面积22.76亩，其中分摊安置居住面积13.27亩，商业面积3.41亩，而商品居住面积仅6.08亩，可售货值低且代建成本非常高。
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