合肥成功出让5宗涉宅地块！土地出让金达43.4亿元！

对于在合肥要买房的小伙伴来说，除了关注心仪的楼盘以外，还对土拍的消息甚是关注，据了解，合肥成功出让5宗涉宅地块，一起来看看吧。

近日，合肥成功出让5宗肥西县涉宅地块，总面积达439亩，土地出让金达43.4亿元。其中，肥西县FX202268号地块最终有有8家房企进入竞品质阶段，竞得人将在三个工作日(10月17日)公布。该宗地居住单价1265万/亩，总价约7.47亿元，居住楼面价9488元/㎡，溢价率15%;至于其余四宗地块，全都近乎零溢价成交。

地块介绍

肥西县FX202267号地块

地块位于肥西柏堰湖板块柏堰湾路和文曲路交口的东北角，面积131.4044亩，传言有2家报名：龙湖和伟星，最终被龙湖拿下。该板块区域是属于高新和肥西共管的区域，所以该地块所代建和配建的公共设施，未来将划拨给柏堰科技园管委会。

地块周边无在售新房项目，2020年该区域所售的荣盛山湖樾、祥生云境以及中海岭湖湾等项目价格在1.7-1.8W左右，而该龙湖地块的毛坯限价则为21045元/㎡，二手房源挂价则在2.3W左右，投资价值明显。地块临近规划地铁(在建)4号线南延线，未来交通更加便利。周边规划有商场，商业配套会有所提升。周边有合肥柏堰湖生态公园、基督教堂等公园景点。

肥西县FX202268号地块

该地块与龙湖地块仅一路之隔，不过该地块因体量小，条件宽松，受到众多房企追捧，所以在开拍之后，迅速进入竞品质阶段，共有8家房企进入该阶段。

肥西县FX202269号地块

该地块位于紫云湖片区之内，目前域内配套能级较低，能满足基本生活需求，但整体居住氛围较差，所以目前该板块可以说是肥西县内的价格洼地所在，在售保利紫云、紫云·云起、万瑞林语光年，价格在1.3-1.5W附近，作为肥西“三区一带”规划中的三区之一，未来将是县政府重点发展的区域，各种配套设施建筑在不断落实中，且与高新区仅一路之隔(方兴大道)，可近距离承接高新区外溢客群，性价比高。最终该地块被万瑞纳入囊中。

肥西县FX202270号地块

该地块位于肥西泛经开板块，与市区经开区无缝衔接，完美享受经开配套，地块距离龙湖经开11号地块仅一路之隔，该地块毛坯限价17972元/㎡，而龙湖经开地块限价则为22139元/㎡，仅是产证的区别，不过也是教育配套的差距。且该地块形状不规则，对拿地房企的设计和产品表现力有一定的实力要求，最终该地块被安徽通和拿下。

肥西县FX202271号地块

该地块位于肥西县城板块，周边配套成熟，居住氛围浓厚，但该地块有一个硬伤，在地块商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。这在一定程度上会拖累住宅部分的销售节奏，从而影响房企的回款速度，故而据传仅肥西城投一家报名，最终也被该企业拿下。

成交结果

肥西县FX202267号(保证金2.8亿元，计容18.4万平，毛坯限价21045元/㎡)：竞得人：龙湖;

肥西县FX202268号(保证金1.3亿元，计容7.9万平，毛坯限价21045元/㎡)：共8家竞品质;

肥西县FX202269号(保证金1.0亿元，计容7.7万平，毛坯限价14401元/㎡)：竞得人：万瑞;

肥西县FX202270号(保证金2.0亿元，计容10.7万平，毛坯限价17972元/㎡)：竞得人：安徽通和;

肥西县FX202271号(保证金1.7亿元，计容15.2万平，毛坯限价17030元/㎡)：竞得人：肥西城投。