重大消息！合肥多幅地块有了调整！

合肥的土拍消息一直以来大家都十分的感兴趣，尤其是合肥三批次土拍，土地市场千变万化，据了解，合肥多幅地块有了调整，一起来瞧瞧吧。

取消22亩商住用地，经开地块规划调整

近日，合肥市自然资源和规划局发布公告，对原三批次土拍地块——经开区JK202211号地块进行了规划调整。

据公告显示，取消原控规中的商住混合用地，调整中小学用地、幼儿园用地的位置、面积及用地形态，增加公园绿地。

配建18班幼儿园+4班托班调整为配建15班幼儿园+3班托班。

经开区JK202212号地块位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，居住、商住混合(租赁住宅)、幼儿园，竞买保证金6.2亿，商品住宅(毛坯)平均备案价格29787元/㎡。

地块面积206.27亩，分为3个地块，地块1居住171.348，容积率≤2.0，起始价1726万元/亩;地块2商住混合(租赁住宅)22.635亩;地块3幼儿园12.285亩。

该地块为应流地块，内部厂房正在拆除。紧邻集贤路，南侧有厂房，配建18班幼儿园+4班托班，代建一所义务教育阶段学校，生活配套较为成熟。可售住宅位于地块1，面积171.348亩，容积率2.0，无配建保障性租赁住房，按照建面100㎡/套，预计将新增约2284套新房。

地块3内配建18班幼儿园+4班托班(装修标准不低于1500元/平方米);地块1内沿南侧规划支路配建建筑面积不少于2000㎡的党群服务站(装修标准不低于1000元/㎡);地块1-2及地块2内建设保障性租赁住宅;该配建的保障性租赁住房，由市房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/㎡回购(毛坯)，专项用于租赁住房，纳入市住房交易服务监管平台统一管理。

此外，还要同步代建：

(1)修建一所义务教育阶段学校，总建筑面积不少于45748平方米(其中地上建筑面积不少于35748平方米，地下空间包含停车场地及设备间、库房、部分功能教室和活动室)(装修标准不低于1500元/㎡);

(2)修建地块1与地块3之间的东西向规划支路(建设标准不低于1600元/平方米);

(3)修建地块周边地块1-地块4公园绿地(建设标准不低于450元/平方米)。

政务区地块调整，直接改为“纯宅地”

合肥市资源资源规划局还公示了习友路与潜山路交口东北角SS01-B-14~21街坊控制性详细规划调整方案。

调整前：

调整后：

具体变化为：

①用地性质：由住宅用地+商业用地调整为住宅用地;

②容积率调整：≤2.4调整至≤2.2;

③建筑密度调整：由≤30%调整为≤18% ;

④建筑高度调整：由不限高调整至>80米;

⑤绿地率调整：由≥35%调整为≥40%。

小庙下架的2块地，也“砍”去商业配建

小庙2块下架的地，也减去了商业配建。

调整前：

调整后：