外地人怎么在合肥买房？全款买新房的流程有哪些？
2022-07-09 09:32:08 来源：淘房网
现在在许多城市买房都是有着限购的政策，需要达到一定的条件才能买房，那么外地人怎么在合肥买房呢?一起来看看吧。
外地人怎么在合肥买房?
根据《合肥市住房限购查询实施细则 》规定，外地户口在合肥市区买房，在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险即可。
外地户口在合肥限购区买房所需材料:
一年以上(含一年)的纳税或社保(查询 办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同,具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
全款买新房的流程有哪些?
1、看房选房是买房过程中的第一步，只有看好了房子才能购买，所以大家在看房是一定要仔细。对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，可能知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。
2、确认好自己想要购买哪套房子之后，接下来就是签约认购了。但在签订合同的过程中，也要注意一些问题：比如：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。
3、全款买房的购房者在支付房款的需要注意，如果购房者在购买房屋的时候是选择的全款购买，那么大家一定要小心资金的安全，因为全款购房的时候设计到的资金较多，所以大家在支付房款之后收到的发票需要放好，交税时需要用到。
4、不管是选择哪种方式来买房，购房者都是需要进行验收房屋的，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。
5、最后一步就是办理房房产证了，买了房子只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，申领《房屋产权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。
