中海观园
待售 住宅11000 元/㎡
基本信息
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商业:40年
区域板块：
包河区
装修情况：
毛坯、带装修
开 发 商 ：
合肥中海海瑞房地产开发有限公司
售 楼 处 ：
包河大道和延安路交叉口的东北侧
楼盘特色：
、精致户型
楼栋信息
规划信息
占地面积：
48000㎡
建筑面积：
162000㎡
绿 化 率 ：
40%
容 积 率 ：
2.2
建筑类型：
高层、小高层、板楼
规划户数：
428
配套信息
地铁：花园大道、黄河路地铁站-5口、花园大道地铁站-2口、义兴地铁站-2口、花园大道地铁站-1口、花园大道地铁站-4口、黄河路地铁站-2口、大连路地铁站-1口、包河苑地铁站-2口、盛大地铁站-3口
教育设施：合肥市包河区教育体育局、艺朝艺夕(九珑湾中心)、合肥市西安路学校、徽通驾校总校、途安驾校、合肥包河大地中学、安徽省食品药品检验研究院、安徽省计量科学研究院、筝惜堂
医院：合肥长江医院、合肥城邦中西医结合门诊部、合肥长江医院-急诊、长江医院-口腔、众和中西医结合门诊部、百草堂门诊部
购物：禾润阳光购物广场、合家福超市(和昌中央城邦店)、华夏国际茶博城(包河大道店)、日之惠(河北路店)、世纪华联超市(银杏尚郡店)、世纪华联世纪广视生活超市(广视花园店)、喜相逢以租代购汽车超市、百润发超市(延安路店)、包河汽车用品基地、尚郡超市
公园：合肥骆岗中央公园、电灌站公园、合肥·名流足球公园、明星运动公园能量篮球馆、金谷产业园、壹加益篮球公园、能量球馆宿舍、西山公园面包厂
教育设施：合肥市包河区教育体育局、艺朝艺夕(九珑湾中心)、合肥市西安路学校、徽通驾校总校、途安驾校、合肥包河大地中学、安徽省食品药品检验研究院、安徽省计量科学研究院、筝惜堂
医院：合肥长江医院、合肥城邦中西医结合门诊部、合肥长江医院-急诊、长江医院-口腔、众和中西医结合门诊部、百草堂门诊部
购物：禾润阳光购物广场、合家福超市(和昌中央城邦店)、华夏国际茶博城(包河大道店)、日之惠(河北路店)、世纪华联超市(银杏尚郡店)、世纪华联世纪广视生活超市(广视花园店)、喜相逢以租代购汽车超市、百润发超市(延安路店)、包河汽车用品基地、尚郡超市
公园：合肥骆岗中央公园、电灌站公园、合肥·名流足球公园、明星运动公园能量篮球馆、金谷产业园、壹加益篮球公园、能量球馆宿舍、西山公园面包厂
项目简介
2020年8月28日，中海以1395万元/亩竞得包河区BH202005号居住、商业服务设施、服务设施用地，总价57504.8万元，住宅楼面价9511.32元/㎡，溢价率6.49%。
包河区BH202005号地块案名：中海观园，项目位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩(其中：居住用地34.5亩；商业服务业设施用地25.29亩；服务设施(幼儿园)用地12.19亩)，容积率居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施≤1.0；建筑密度居住≤20%；商业服务业设施≤40%；服务设施≤35%；绿地率居住≥40%；商业服务业设施≥20%；服务设施≥35%。
根据项目规划，中海观园拟建2栋(21F、23F)高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。
包河区BH202005号地块案名：中海观园，项目位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩(其中：居住用地34.5亩；商业服务业设施用地25.29亩；服务设施(幼儿园)用地12.19亩)，容积率居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施≤1.0；建筑密度居住≤20%；商业服务业设施≤40%；服务设施≤35%；绿地率居住≥40%；商业服务业设施≥20%；服务设施≥35%。
根据项目规划，中海观园拟建2栋(21F、23F)高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。
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