重大消息！合肥2022年二批次集中土拍结果公示！

在合肥生活的朋友，对肥西应该是不陌生的，土拍是大家关注的点，据了解，合肥2022年二批次集中土拍结果公示，一起来看看吧。

这次三县拿出来拍的地，共有12块。除去肥西38号地块为人才公寓用地，其他11块地都是宅地或者涉宅用地。具体的成交情况如下：

肥西县FX202234号地块，成功触顶，7家房企进入竞品质阶段(越秀、华润、中海、保利、新华、皖投、安徽建工)，住宅楼面价10912元/㎡，溢价率14.9%，未来最高毛坯限价17490元/㎡;

肥西县FX202235号地块，成功触顶，12家房企进入竞品质阶段(越秀、华润、中海、龙湖、保利、建发、联发、新华、皖投、华地、安徽建工、振兴)，住宅楼面价10912元/㎡，溢价率14.9%，未来最高毛坯限价17490元/㎡;

肥西县FX202236号地块，成功触顶，5家房企进入竞品质阶段(保利、中海、皖投、越秀、振兴)，住宅楼面价10702元/㎡，溢价率15%，未来最高毛坯限价17490元/㎡;

肥西县FX202237号地块，被龙湖以1442万元/亩竞得，住宅楼面价10815元/㎡，溢价率13.9%，未来最高毛坯限价17490元/㎡;

肥东县FD202206号地块，被伟星以800万元/亩竞得，住宅楼面价5454元/㎡，溢价率0%，未来最高毛坯限价14273元/㎡;

肥东县FD202207号地块，被安徽鼎建以800万元/亩竞得，住宅楼面价6000元/㎡，溢价率0%，未来最高毛坯限价14827元/㎡;

长丰县CF202209号地块，被合肥城建以684万元/亩竞得，住宅楼面价5130元/㎡，溢价率0.15%，未来最高毛坯限价13999元/㎡;

长丰县CF202210号地块，被合肥城改以683万元/亩竞得，住宅楼面价5122元/㎡，溢价率0%，未来最高毛坯限价13999元/㎡;

长丰县CF202211号地块，结果待定，据此前招标消息，该地块为合肥工投工业科技，为合肥城建全资子公司。

长丰县CF202212号地块，结果待定，据此前招标消息，该地块为合肥城建控股，即合肥城改。

长丰县CF202213号地块，被合肥城建以667万元/亩竞得，住宅楼面价5558元/㎡，溢价率0.15%，未来最高毛坯限价13999元/㎡。

关于三县的这轮土拍，有几个看点：

①、肥西竞争力依旧爆棚，房价再涨2291元/㎡

这次肥西4宗涉宅地块，地理位置上紧紧挨在一起，离明珠广场不远，也被大家称为“江淮厂F4”，旁边就是振兴湖境花园、保利拾光年。

而这两个项目去年出让时，毛坯限价15199元/㎡，这次土拍4块地已经涨到17490元/㎡，房价直涨2291元/㎡!

肥西34、35、36号地，均触顶，进入竞品质阶段，最少的也有5家房企竞品质竞争。

肥西37号地块由龙湖竞得，虽未触顶，但溢价率也达到13.9%，加上这块地还有商业商务金融性质，也属于是高出预期成交了。值得一提，这也是龙湖首进肥西。

②、安徽鼎建首进肥东，伟星东部再落一子

肥东这次2块地，体现就是“稳定”，07号地块由安徽鼎建拿下，底价成交，这也是安徽鼎建首进合肥的项目，此前该企业一直深耕安庆、阜阳等。

此外，06号地块被伟星以底价拿下，这次市区也有几块地参与竞品质，可以期待下。